Descarcă gratuit un model de contract de comodat în Word editabil sau PDF. Ai variante pentru locuință sau apartament, pentru autoturism și un model general pentru alte bunuri oferite temporar și gratuit spre folosință.
Contract de comodat locuință sau apartament
Acest model poate fi adaptat când proprietarul oferă gratuit unei alte persoane dreptul de folosință asupra unei locuințe. Completează adresa, datele de identificare, durata, destinația imobilului, cheltuielile suportate și condițiile de restituire.
Contract de comodat – model general
Folosește varianta generală pentru darea temporară și gratuită în folosință a unui bun mobil ori a altui bun care poate fi descris clar în contract.
Contract de comodat auto
Modelul auto include câmpuri pentru marcă, model, număr de înmatriculare, seria de șasiu, kilometraj, documente și accesorii, plus reguli pentru folosire, întreținere, incidente și restituire.
Ce este contractul de comodat
Comodatul este împrumutul de folosință prin care comodantul remite gratuit un bun comodatarului pentru a-l utiliza o perioadă, cu obligația de restituire. Caracterul gratuit este esențial. Dacă proprietarul primește un preț pentru folosință, relația poate avea natura unei închirieri.
Regulile generale sunt prevăzute de Codul civil. Modelul trebuie adaptat bunului și acordului real dintre părți.
Cum completezi modelul
- Identifică părțile: nume sau denumire, domiciliu ori sediu, CNP/CUI și reprezentantul, dacă este cazul.
- Descrie bunul: adresă și date cadastrale pentru imobil sau marcă, serie și număr de inventar pentru bunuri mobile.
- Precizează folosința: stabilește destinația și dacă utilizarea de către alte persoane este permisă.
- Stabilește durata: notează data începerii și data ori condiția restituirii.
- Împarte cheltuielile: clarifică utilitățile, întreținerea, reparațiile, asigurările și taxele aplicabile.
- Descrie restituirea: menționează starea în care bunul și accesoriile trebuie returnate.
- Semnează: pregătește câte un exemplar pentru fiecare parte și păstrează anexele.
Clauze importante pentru o locuință
- adresa completă și identificarea imobilului;
- destinația: locuință, sediu sau altă utilizare permisă;
- persoanele care pot folosi spațiul;
- durata și condițiile prelungirii;
- cine achită utilitățile, întreținerea și reparațiile;
- interdicția modificărilor fără acordul proprietarului;
- data și condițiile eliberării locuinței;
- inventarul, cheile și indexurile contoarelor.
Comodat sau închiriere?
Diferența principală este plata. Comodatul oferă folosința gratuit, iar închirierea presupune chirie. Nu folosi un contract de comodat dacă acordul real include o contraprestație pentru dreptul de folosință. Pentru folosință contra cost, consultă modelul de contract de închiriere apartament.
Procesul-verbal de predare-primire
Este recomandat să anexezi un document care consemnează data predării, starea bunului, defectele existente, cheile, documentele, accesoriile și inventarul. Folosește modelul de proces-verbal de predare-primire.
Întrebări frecvente
Contractul trebuie autentificat la notar?
Pentru un comodat obișnuit, autentificarea notarială nu este o condiție generală de valabilitate. Natura bunului, formalitățile urmărite sau cerințele unei instituții pot necesita însă verificări suplimentare.
Poate fi încheiat între persoane fizice?
Da. Contractul poate fi încheiat între persoane fizice, între firme sau între o persoană fizică și una juridică, cu adaptarea datelor și obligațiilor.
Se poate stabili o durată nedeterminată?
Părțile pot lega restituirea de un termen, de îndeplinirea unui scop ori de condițiile permise de lege și contract. O formulare clară privind încetarea reduce riscul disputelor.
Cine plătește reparațiile?
Responsabilitatea trebuie stabilită expres. Cheltuielile obișnuite de utilizare sunt, de regulă, suportate de comodatar, dar reparațiile importante și situațiile neprevăzute trebuie clarificate în contract.
Modelele și explicațiile sunt orientative și nu înlocuiesc consultanța juridică sau fiscală adaptată situației concrete.